Wonen en werken in een groen Nijmegen

De gemeenteraad van Nijmegen, in vergadering bijeen op 10 juni 2020,

Constaterende dat:

• Het een onderdeel van de Omgevingsvisie is dat het gebied Winkelsteeg wordt aangemerkt als transformatiegebied waar in de toekomst wonen en werken samengaan en bedrijfsfuncties en (intensief) wonen toegevoegd en ingepast kunnen worden;
• Aan de gronden kennelijk een niet-agrarische bestemming is toegedacht en het huidige gebruik afwijkt van die toegedachte bestemming;
• Ons College op 31 maart 2020 een voorlopig voorkeursrecht heeft gevestigd voor de duur van drie maanden, dat loopt tot en met 30 juni 2020;
• Het College aan de Raad voorstelt een voorlopig voorkeursrecht te vestigen op grond van artikel 2 en 5 Wvg voor de duur van maximaal 3 jaar op diverse percelen in de Winkelsteeg/ Hatert, om te voorkomen dat er een gat zit tussen het voorlopig voorkeursrecht van het College en het voorkeursrechtbesluit dat de Raad mogelijk ten tijde van de behandeling van de Omgevingsvisie gaat nemen op grond van artikel 2 en 4 Wvg,

Overwegende dat:

• Er in Nijmegen dringend behoefte is aan nieuwe woningen en de wachtlijsten lang zijn;
• Het gewenst is een voorkeursrecht te vestigen om de ontwikkeling in Winkelsteeg onder regie van de gemeente te kunnen realiseren;
• Een groene omgeving van groot belang is voor gezondheid en welzijn van alle inwoners van Nijmegen (mens en dier), klimaat en biodiversiteit;
• Het onwenselijk is dat woningen en bedrijven (gaan) concurreren met het steeds schaarser wordende Nijmeegse groen;
• Voldoende nieuwe woningen en bedrijvigheid in een goed plan niet ten koste van (bestaand) groen hoeven te gaan;
• Er hier goede kansen liggen om het groenvolume en de biodiversiteit in Nijmegen te behouden en te vergroten;
• Het belangrijk is in een vroeg stadium de wens van de Raad aan het College mee te geven, zodat het College daarmee rekening kan houden bij het opstellen van de gebiedsvisie Winkelsteeg en de daaruit voortvloeiende gebieds- en bestemmingsplannen,

Verzoekt het College:

1. In de nog op te stellen gebiedsvisie en bestemmingsplannen betreffende de Winkelsteeg het uitgangspunt op te nemen dat het reeds bestaande groen (bomen, struiken, grasgebieden, etc.) zoveel mogelijk behouden blijft;
2. In diezelfde gebiedsvisie en bestemmingsplannen het uitgangspunt op te nemen dat het groenvolume in het gebied wordt vergroot;
3. In diezelfde gebiedsvisie en bestemmingsplannen het uitgangspunt op te nemen dat de ecologische waarde van het gebied wordt vergroot, zodanig dat het de biodiversiteit in dit gebied aantoonbaar ten goede komt;
4. Daar waar bestaand groen (bomen, struiken, grasgebieden, etc.) echt niet kan worden behouden, te zorgen voor heraanplant in het gebied Winkelsteeg zodanig dat het groenvolume in het gebied tenminste hetzelfde blijft en de ecologische waarde van het gebied wordt vergroot;
5. In de nog op te stellen bestemmingsplannen betreffende de Winkelsteeg het aantal percelen met de bestemming groen te vergroten,

En gaat over tot de orde van de dag.